Цель нашей команды - улучшение, совершенствование и внедрение технологий загородного домостроения

Раздел представляет собой сборник наиболее часто встречающихся вопросов в сфере загородного домостроения и области организационно-правовых отношений заказчика с подрядчиком. Информационная база знаний основана не только на принятых нормах и правилах отечественного законодательства, но и на уникальном многолетнем опыте работы компании в качестве разработчика технологий и подрядчика.

Исследование объекта

В видео-материале Вы узнаете про виды исследований грунта, а также при каких условиях можно применять то или иное решение.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Проектирование и дизайн

В нашей видео-статье раскрываются основные вопросы и принципы проектирования. Главный вопрос - для чего это нужно?

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Наружные инженерные системы

Оказывается, это так называемая перестраховка от вероятности попадания в станцию неблагородных особей, то есть поганок или каких-либо ложных грибов. Именно они смертельно опасны для аэробных бактерий, находящихся в Вашем локальном очистном сооружении. Но это ничто, по сравнению со здоровьем человека, поэтому будьте внимательны и осторожны при сборе, обработке и употреблении грибов!

Фундаменты

Фундамент под печь

🔥Фундамент под печь🔥

Для монолитных плит, как правило, дополнительного усиления не требуется, так-как они несут на себе колоссальные нагрузки.

Для лент фундамент под печь обязательно нужен и желательно, чтобы такая плита была связана с основной лентой. Иначе, проще говоря, они будут гулять друг от друга.

Для любых свайных фундаментов место под печь так же рассчитывается и связывается с основным конструктивом.

Продухи и вентиляция ленточного фундамента

☝️Продухи в подполье должны обеспечивать достаточную вентиляцию фундамента для того, чтобы:

- не образовывался конденсат на стенах и перекрытиях

- не появлялась плесень

- не застаивался радиоактивный почвенный газ радон

По тем же причинам вентиляционные отверстия не рекомендуют закрывать на зиму.

Общая площадь отверстий должна быть выполнена в соотношении 1/400 к площади пятна застройки.

Почему ЛЕНТОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ постепенно уходят в прошлое?

❓Почему ЛЕНТОЧНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ постепенно уходят в прошлое❓

Во первых, холодное сырое пространство под строением. Если сделать неправильно, грибок обеспечен.
👇
Во вторых, необходимость сооружения так называемого "тёплого пирога" для пола. В плите Вы получаете готовый черновой пол сразу!
👇
В третьих, если ленту делать правильно (к примеру, с обратной засыпкой боковых пазухов), то стоимость приблизится к плитному фундаменту. Это не считая того, что второй пункт всё равно придётся делать.
👇
Из основных минусов - более низкая несущая способность по сравнению с монолитными плитами.

☝️ Вывод: менее эффективная и весьма затратная технология. Поэтому применение лент на сегодняшний день скорее решение каких-то локальных вопросов, нежели осознанного выбора.

Про свайно-ростверковые монолитные фундаменты отдельный разговор. Их использование ещё более затратно. В основном это связано с желанием заказчика поставить дом из газобетона или кирпича на слабоннесущих грунтах.

Особенности композитной (стеклопластиковой) арматуры

Стеклопластиковая (композитная) арматура...

Почему её нельзя использовать при строительстве фундамента, дома, забора?

☝️На самом деле - это отличный материал и полноценный аналог металлу.

Но есть одна особенность...

Бетон и стеклопластик имеют различные коэффициенты деформации. Если не вдаваться в технические подробности, то чтобы она правильно работала в монолитных конструкциях, её нужно заливать в натянутом состоянии🎸

Есть даже специальное оборудование для натяжения арматуры.

Армирование лент и плит
✔️Схема армирования выполняется согласно проекту. Но есть и базовые понятия, которые должен знать каждый строитель.

✔️Нахлёсты и загибы делаются (к примеру: углы, примыкаения лент) не менее 35 диаметров того стержня, который применяется в теле монолита.

Также могут использоваться и другие элементы: Г или П-образные. Но необходимость их наличия определяется исполнительной документацией.

❓Через сколько можно снимать опалубку❓

Самый частый вопрос заказчика при сотрудничестве по монолитным фундаментам...

☝️При среднесуточной температуре воздуха выше +5, опалубку можно снимать максимум через 5 дней. Это как раз не проблема.

А вот когда через 7 дней после заливки бетона на плиту начинают ставить поддоны с газобетоном, это может закончится плачевно.

Задавались ли Вы когда-нибудь вопросом, из чего и как производят винтовые сваи? А каким образом их монтируют?

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Процесс строительства фундамента дело сложное, а подобрать правильную технологию под условия пятна застройки - основополагающий фактор всего процесса.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Странности физики или неизученная форма жизни?

Сельских жителей Прибалтики, Нечерноземья и Средней полосы России, а так же скандинавов не удивить тем, что каждый год на пашне по весне появляются новые камни, несмотря на то, что в прошлом году их все убирали с поля перед пахотой. Даже если поля возделываются не одно столетие, валуны весом до нескольких десятков килограмм продолжают «всплывать» на поверхность с завидным постоянством.

Существуют и другие явления, связанные с феноменальной подвижностью камней, масса которых может достигать нескольких тонн. Есть ли рациональное объяснение причин самостоятельной жизни валунов или их стоит рассматривать сквозь призму биологии, относя к живым существам? Ведь многое в поведении путешествующих камней иначе как проявлением разума объяснить невозможно.

Прежде чем рассказать о влиянии валунов на эксплуатационные характеристики фундаментов, рассмотрим данный вопрос с двух ракурсов - мистического и научного.

Мистическая сторона жизни камней

Некоторые валуны, описанные еще нашими далекими предками, ведут себя так, будто они наделены разумом и духовной силой, позволяющей им не только перемещаться в пространстве вопреки законам физики, но и предсказывать различные климатические события и глобальные изменения в жизни человеческого социума.

Наглядными примерами таких проявлений разумной сущности, свидетелями которой были в разные времена тысячи людей, являются легендарный Синь-Камень, расположившийся на берегу Плющеева озера в Ярославской области и валун в графстве Эссекс (Великобритания). Синь-Камень известен с языческих времен. В свое время ему поклонялись почитатели древнего бога плодородия Ярила. Они же нанесли на него рунические символы, которые удалось расшифровать совсем недавно. Суть послания наших предков состоит в том, что Синь-Камень – живое существо, обладающее способностью избавлять от множества недугов, даруя бесплодным радость материнства и отцовства, предсказывая природные катаклизмы и социальные потрясения.

В летописях записаны свидетельства попыток местного духовенства избавиться от Синь-Камня, как символа языческой веры. Его и в глубокую яму закапывали, и в озере топили, но спустя некоторое время он непременно возвращался на свое место, где и ныне покоится, то погружаясь в землю, как бы съеживаясь от предстоящих холодов, то выбираясь полностью на поверхность, предсказывая теплое лето и спокойные дни.

Если предания о сражении с Синь-Камнем относятся к периоду между началом 17 и концом 19 века и современным ученым остается доверять только свидетельствам давно почивших людей, то английский валун в графстве Эссекс, который потревожили в 1943 году при прокладке дороги, доказал свою мощь на глазах здравствующих и поныне свидетелей, что зафиксированы в многочисленных репортажах фотокорреспондентов того времени, опубликованных в британской прессе.

Стоило строителям сдвинуть древний валун, мешавший прокладке дороги, с места, как тут же начались паранормальные явления: в воздух поднялись тяжелые предметы и сельскохозяйственная техника, сами собой зазвонили колокола в местном храме, у жителей начались психические расстройства и галлюцинации. Остановить разбушевавшегося злого духа удалось после того, как строители вернули валун на свое место, а священники провели старинный обряд успокоения.

Что говорить, наша планета буквально усеяна такими местами силы, где камни ведут себя самым непредсказуемым образом. Наверняка, где-то рядом с вами тоже найдется удивительный памятник природы – камень, с которым связано множество легенд и преданий. Стоит только проявить немного внимания и постараться понять красоту и хрупкость окружающего мира.

Физические процессы, объясняющие подвижность камней


Ученые-физики объясняют способность камней к самостоятельному перемещению воздействием на них нескольких факторов:

  • Силы морозного пучения грунта;
  • Горизонтальная, вертикальная и смешанная подвижность грунтов;
  • Разность температурной деформации камней в зависимости от их положения относительно источника нагрева или охлаждения;
  • Воздействие вибраций в почве.

Вытеснение камней небольшого размера под воздействием сил морозного пучения – явление, хорошо изученное и в нем нет ничего сверхъестественного. Такие силы возникают в глинистых, суглинистых и супесных грунтах при их промерзании с последующим оттаиванием. Впитывая в себя большое количество воды, которая с наступлением холодов замерзает, вызывая расширение почвы с одновременным перемещением находящихся в ней камней. Весной, после оттаивания грунта, происходит его "просадка", а камни как бы удерживаются на плаву, выходя на поверхность.

Борьба с "пучинистыми" грунтами при закладке фундаментов – одно из основных направлений при проектировании зданий в местностях, где имеются залежи глины или суглинков. В настоящее время разработано множество способов, позволяющих избежать проблем при дальнейшей эксплуатации зданий и защитить фундаменты от негативного воздействия сил морозного пучения.

Подвижность грунтов в разных направлениях тоже может стать причиной перемещения камней. Как правило, текучесть проявляется в песчаных грунтах мелких фракций, обильно пропитанных водой. В этом случае на валуны воздействуют архимедовы силы, вытесняя их из почвы. Так как плотность камня и песчано-водяной смеси очень близки друг к другу, то процесс «всплытия» занимает значительный промежуток времени.

Современная очень точная лазерная аппаратура позволила ученым подтвердить гипотезу перемещения камней под действием температурных деформаций. Выяснилось, что сторона камня, обращенная к солнцу, нагреваясь, расширяется больше, нежели, сторона, находящаяся на почве. Разница температур приводит к деформации камня. Он выгибается в сторону источника тепла. Происходит едва заметное перемещение. Интересно, что этот эффект отмечается и при нахождении камня в почве, так как в ней всегда имеется перепад температуры по разным направлениям.

Наглядность всплытия камней в песчаном грунте под воздействием вибрации можно проверить с помощью простого опыта, в котором на дно небольшой емкости помещают камни, засыпают их песком и встряхивают. Спустя незначительный промежуток времени все камни, и крупные фракции песка окажутся на поверхности песка. Мелкие частицы при встряхивании будут стремиться уплотниться и опуститься ближе к дну, выталкивая крупные фрагменты на поверхность.

Во многих случаях к подвижности камней приводит комплексное воздействие всех приведенных выше физических факторов воздействия. Однако в природе существуют и необъяснимые с точки зрения физики факты, которые мы можем наблюдать воочию сегодня и сравнивать с заметками наших предков, оставленных применительно к тем же фактам несколько веков тому назад.

Что делать, если на пятне застройки валуны и как это может повредить Вашему фундаменту и всему строению в целом?

К решению любой поставленной задачи или проблемы нужно подходить с правильной последовательностью действий - сначала определить все возможные влияющие факторы, то есть собрать информацию, затем её обработать, и только потом делать какие-либо выводы с руководством к действию.

Факторов, которые могут повлиять на фундамент и всё строение в целом, всего три:

  • Подъёмная сила, действующая на камень и фундамент вследствие воздействия на него сил морозного пучения;
  • Осадка (провал) камня на месте его дислокации по причине слабо несущего грунта находящегося под ним, при условии, что сам валун расположен под фундаментом. В этом случае вес фундамента и всего строения только ускорят процесс вертикального перемещения всего строения вниз;
  • Неравномерная осадка одной из частей фундамента в том месте, где был камень. Это может происходить, если на этапе копки котлована большие валуны продолжают оставаться ниже уровня основания котлована. В этом случае после выемки или разрушения больших камней в плоскости дна котлована образовывались впадины, проще говоря - ямы, которые впоследствии заполнялись нерудными материалами - песком и/или щебнем, что приводило к неравномерным показателям плотности искусственного основания под фундаментом и как следствие - неравномерной осадки фундамента и всего строения.

Так что же делать, если у Вас валуны различных размеров, а пятно застройки переместить в другое место нет никакой возможности?

На сегодняшний день, практический опыт нашей организации включает в себя несколько решений по данному вопросу:

  • Если основание камня (нижняя часть валуна) залегает не более 1000 - 1500 мм от средней точки перепада высот на пятне застройки, то лучшим выходом будет извлечь или разрушить валун (несколько валунов). При этом не забывайте, что после выемки камня, котлован необходимо опускать до отметки самого глубокого основания лежавшего там валуна. Такие меры необходимы для однородности основания котлована и соблюдения дальнейшей однородности при устройстве засыпки из нерудных материалов - песка или щебня. Об этом уже было написано выше. Минус данного метода в том, что чем глубже будет залегать валун или несколько валунов, тем больше Вам придётся потратить средств на устройство котлована и привезти больший объём песка и/или щебня. Поэтому данный метод целесообразен только для тех камней, которые имеют небольшой размер и залегают не очень глубоко от поверхности земли.
  • В случае, если валун очень большой (несколько валунов) и возможности для его перемещения/вывоза нет или выход на поверхность является частью скалы, а уровень подъёма превышает высотную отметку верхней части фундамента, оптимальным решением данной проблемы станут следующие меры: частичное разрушение валуна до такой отметки, чтобы впоследствии камень находился под фундаментом, но не касался любой из его частей не менее чем на 200-300 мм. Также желательно, чтобы валун или несколько валунов располагались равномерно под фундаментом, не доходя до края 1000 - 1500 мм. Это необходимо для предотвращения воздействия сил морозного пучения на боковые части фундамента и валуны, которые будут под ним находится.
Существуют и другие варианты решений проблем с большими камнями на пятне застройки, но они являются лишь вспомогательными к основным двум о которых мы рассказали. Что касается методов разрушения валунов, то это отдельная тема, достойная того, чтобы ей уделить особое внимание.
Конструктивная защита фундамента и дома от радиоактивного газа радона на этапе проектирования. Требуется ли такая защита или это миф?

Радон. В последнее время это слово часто бывает на слуху. Причем не как название 86 элемента периодической таблицы Менделеева, а как страшного канцерогенного радиоактивного газа, с которым мы постоянно сталкиваемся, стоит только войти в любое здание.

Так ли страшен черт, как его малюют или радоновая угроза действительно существует? Раньше проектировщики вообще не брали в расчет влияние почвенных газов на живые организмы, в том числе, человека. В данной статье мы рассмотрим основные аспекты воздействия радона и способы защиты от него.

Радон – возникновение и пути проникновения в здания

Ежесекундно в глубинах нашей планеты происходит огромное количество цепных реакций. Можно сказать, что мы живем на тонкой скорлупе, под которой постоянно работает ядерный реактор колоссальной мощности. В результате, на поверхность постоянно выходят некоторые продукты цепных реакций – так называемые почвенные газы. Наиболее опасным из них признан радон.

При том, что выход почвенных газов – процесс постоянный, а интенсивность потока истечения зависит от местности и типа залегающих в глубине пород, все живые существа на нашей планете давно адаптировались к естественному радиационному фону, который никак не влияет на состояние физиологических процессов. Поэтому, при нахождении на открытой местности в любой точке Земли человек не будет испытывать недомогание, даже если естественный радиационный фон будет превышать среднее значение в несколько раз.

Так как радон является одним из важнейших факторов образования природной радиации, то важно учитывать его свойства не только в естественной среде обитания живых существ, но и в искусственных сооружениях. Что особенно актуально для людей. Ведь большую часть жизни мы проводим внутри зданий различного назначения.

Многочисленными исследованиями установлены следующие пути поступления радона внутрь строений:

  • из грунта;

  • из минералов, входящих в состав стройматериалов;

  • из воздуха, главным образом, в тех местностях, где ведется активная добыча нефти и газа;

  • из поступающей в здания воды, особенно, если она извлекается из глубоких скважин;

  • из топлива для отопления.

Радон - влияние на человека

Радон – инертный радиоактивный газ. Он проникает вместе с вдыхаемым воздухом в легкие, быстро всасываясь в жировую ткань, кровь и другие жидкости организма, растворяясь в них и распространяясь по всему телу.

Радиационная активность радона – это, в первую очередь, альфа-излучение. Имея незначительный период жизни, который для самого устойчивого изотопа радона (Rn222), составляет 3,8 суток, на открытой местности концентрация этого газа остается относительно стабильной, но в закрытом помещении радон способен быстро накапливаться, даже если его поток невелик.

Повышение его концентрации приводит к возрастанию ионизирующего воздействия альфа-излучения на ткани человека изнутри. Особенно опасно продолжительное вдыхание радона, так как главная мишень этого газа – легкие. Многочисленные исследования доказали прямую связь возникновения рака дыхательных путей человека от содержания радона в воздухе. По данным медиков, он стоит на втором месте после табака, как причина возникновения и развития раковых опухолей. Данный факт подтвержден документально, с ним необходимо считаться и принимать защитные меры к объектам недвижимости от поступления опасных выбросов в наши дома. Таким образом, радон – это не миф и защищаться от него необходимо. Рассмотрим возможные варианты технических решений проблемы.

Конструктивные методы профилактики и защиты от радона

Устройство радоновой защиты, что греха таить, требует финансовых затрат. Безусловно, никто не хочет тратить деньги бесцельно. Поэтому, прежде чем принимать решение о целесообразности расходов, имеет смысл оценить уровень радоновой опасности с привязкой к конкретной местности, где будет располагаться тот или иной объект недвижимости.

Ознакомиться с картами радоновой обстановки можно в МЧС или администрации вашего населенного пункта. Что касается Санкт-Петербурга и Ленинградской области, то многие территории имеют статус опасных по радону с уровнями от 400 до 2000 Бк/куб.м.

  • Основные конструктивные виды защиты строений от проникновения почвенных газов в порядке возрастания таковы:

  • Естественная вентиляция заглубленных частей здания с кратностью обмена воздуха не менее 500 лит./час в зимнее время;

  • Принудительная вентиляция заглубленных частей здания  с кратностью обмена воздуха не менее 1000 лит./час в зимнее время;

  • Устройство пропитки из горячей битумной мастики по коренному грунту с устройством песчаной подушки;

  • Устройство защиты по коренному грунту в виде нескольких слоев бетона, ЦПС смеси, битумных рулонных материалов, чередующихся в определенной последовательности;

  • Укладка мембран из полимерных материалов по коренному грунту с песчаной засыпкой или организацией бетонной подготовки;

  • Устройство барьера в виде плитного фундамента с применением товарного бетона, стойкого к образованию трещин;

  • То же самое, с введением промежуточных слоев из полимерных материалов в сочетании со стяжками из бетона и песчано-цементного раствора;

  • Устройство монолитной плиты с дополнительной подготовкой для обустройства коллектора радона с организацией естественной или принудительной вентиляции.

Как видно из предложенного перечня конструктивных способов радоновой защиты, стоимость её обустройства будет очень сильно разниться. Чтобы избежать неоправданных затрат, важно определиться с выбором уже на этапе проектирования. При правильном выборе способа защиты от почвенных газов можно навсегда забыть об угрозах, которые несет постоянное присутствие радиоактивных изотопов в строениях любого назначения.
Вопрос достаточно редкий, однако вполне достоин того, чтобы на него ответить. Так требуется ли делать заземление арматурного каркаса в монолитных конструкциях? Ответ - можно, но не обязательно. Почему? Разберём подробнее.

Согласно действующим сводам правил, такие мероприятия существуют и регламентируются определёнными нормативами, которые описывают данную процедуру по части проектирования и монтажа. Заземление арматурного каркаса довольно часто выполняется при строительстве детских учреждений, но не всегда и не везде. Также, схему заземления арматурного каркаса в монолитных конструкциях иногда реализуют на общестроительных объектах различного назначения, ей даже отводится целый раздел в проектной документации. Возможно два варианта исполнения: арматурный каркас соединяют с бытовым контуром заземления (электрооборудование и прочие атрибуты быта) и второй вариант, когда для арматурного каркаса сооружается отдельный контур заземления. Ни в коем случае арматурный каркас нельзя соединять с контуром громоотвода (защита от молнии), так как это чревато плачевными последствиями.

Что касается загородного домостроения, то здесь мероприятия по заземлению каркаса арматуры в монолитных конструкциях носят индивидуальный характер. Рассудим методом простого исключения. Для каких целей выполняется данное заземление? Для целей увеличения срока службы метала (арматуры), находящегося в бетоне. Но не всё так просто. При открытии доступа блуждающим токам в ёмкость металлического каркаса, возникает потребность в защите самого каркаса от электрохимической коррозии с применением протектора, который периодически необходимо регенерировать. Получается некое противоречие. Герметично замкнутый металлический каркас должен служить ровно столько, сколько регламентировано служить железобетонным конструкциям. А именно, 80-100 лет. Однако, если производится заземление арматуры и всё делается в соответствии с требованиями протекционной защиты, то срок службы такого каркаса должен увеличится на 20-30%. В итоге возникает необходимость в защите бетона и создании для него таких условий, при которых бетон и арматура служили бы одинаковый срок, иначе бетон разрушиться раньше чем арматура. А противоречие заключается в том, что протекционная защита нужна защите от заземления. Цепная реакция, которая влечёт за собой постоянные хлопоты и лишние расходы, без которых можно обойтись, оставив арматурный каркас герметично-замкнутым в теле монолита.

Выводы следующие. По нашему мнению, выполнение заземления арматурного каркаса для загородных домов производить можно, но будьте готовы к периодическим материально-трудовым затратам для обслуживания системы. И если говорить о заземлении как таковом, то лучше уделите внимание более актуальным вопросам, к примеру, бытовое заземление или громоотвод. А лучше и то и другое, вместе взятые.

Коттеджи, дома, бани

Обзор технологии строительства из профилированного бруса и деревянного строительства в целом.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Сравниваем два каркасных дома: недорогой и качественный. Обзор выполнен на реальных примерах.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Изучите видео-материал про строительство домов из газобетона, который выпустила наша компания.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...
Смотрите видео-обзор про технологию строительства домов из бревна ручной рубки.

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Заборы

Много ли Вы видели заборов, которые стоят на винтовых сваях? Существуют ли разновидности? Насколько это надёжно и как правильно делать?

Более подробно читайте и смотрите в разделе "Статьи"...

Строительные материалы

❓Правильно ли покупать строительные материалы самому❓

Если хотите сэкономить от 5 до 15% и у Вас есть свободное время и нервы - да❗

☝️При этом необходимо будет побыть в роли снабженца:

1) Искать поставщиков
2) Формировать и отправлять заявки
3) Производить расчёты
4) Контроллировать сроки поставки
5) Координировать водителей
6) Принимать материалы (количество и качество)
7) Если что-то будет не так, договариваться о возврате/замене

Сколько стоит Ваше спокойствие?

  • 1
  • 2
Задать вопрос
Не нашли ответ?
Напишите нам, мы предоставим необходимую информацию.